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常見問題

不容忽視的家裝防水

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2016/3/21     瀏覽次數:    


引言: 每逢雨季,總會發生很多房屋漏水現象,歸根結底是由于裝修過程中防水問題沒有處理好。目前,消費者對于家裝防水重要性缺乏正確認識。殊不知一旦房屋滲漏,不僅給鄰里造成不便,更會令房屋提早成為危樓,造成安全隱患。由于防水處理涉及到材料、設計、施工、維護管理等多個環節,更要求房屋住戶給予充分重視。

2015年06月03日,深圳晚報記者周松發表新聞《新買千萬元別墅近20處滲水》,引起廣泛關注。據報道,深圳中海九號公館的業主李女士2013年購買了中海地產在寶安區尖崗山建的聯排別墅——中海九號公館中的一套,共203平方米,花了980萬元。2015年4月13日當她來到別墅時,發現花近千萬元買的別墅,還沒入住卻發現已有約20個地方滲水。當天下午,中海地產深圳公司相關負責人解釋稱,別墅滲水是行業通病。而華南理工大學建筑設計研究院副院長倪陽認為:商業別墅都是按照成熟的方式建造,出現滲水完全是施工質量問題,是防水沒做好。

副院長說的好,房屋滲水完全就是施工質量,是防水沒有做好!

家裝防水屬于隱蔽工程,往往會被消費者忽視,很多家庭都是到兩三年以后發現家中的一些位置有潮濕、滲水、發霉等現象時才會想起做防水。這幾年,隨著家裝行業的不斷成熟,一些正規的家裝公司開始有意識地給消費者以正確的引導,家裝防水工程也引起了更多人的關注,但是大部分消費者對于這方面的知識還很不了解。那么今天,北京生態家園科技發展有限公司來與各位朋友討論一下家裝防水的相關問題。

一、為什么要做家裝防水?

隨著社會進步,人們生活水平和生活質量步步提升,很多消費者也越來越關注家裝防水。家庭裝修和家具的檔次提高,家庭防水顯得尤為重要。如果不做防水工程或者是胡亂進行防水工程的房屋會直接導致一些隱患:可能會造成房屋的損壞,而影響房屋的具體使用年限;漏水現象可能還會造成電器的短路,需要用戶花費大量的人力物力進行維修;外墻雨水滲透侵蝕墻面裝飾,滲水的墻體一段時間后會明顯地出現霉斑、霉點、脫皮等現象,嚴重影響房屋美觀;墻壁一旦滲水,那些與墻體、地面接觸的木質家具容易發霉和腐爛;地面回潮損壞地板,廚衛漏水禍及樓下鄰居……。由此可見,建筑防水在整個工程的過程中是一件非常重要的事情。如果防水沒有做好,不僅僅是經濟上的損失,而且會帶來諸多麻煩,還會不同程度的影響鄰里關系及和諧的家庭生活。所以家裝應該把防水工程作為一個重點處理,家裝業內人士表示,家裝防水一定要做,而且要做到最好。

二、家裝防水要考慮的那些地方?

1、首先是水接觸面最多的地方,即房屋的洗手間和廚房,因這兩個部位常年有流水或經常潮濕,防水自然極其重要,千萬不能掉以輕心。

2、其次是外露面,如陽臺、露臺、天臺等,因其裸露在戶外,長時間遭受雨雪的侵蝕,也必須進行有效的防水處理。

3、再次是防潮面,通常指房屋的地面和墻面。房屋裝修時墻體一般沒有干透,含有一定水分,且常有新砌墻面或新鋪水泥砂漿,若不作防水,水分就會往外蒸發,引發變色、起殼脫落和發霉等問題。特別是木地板、木質墻線和門框等木料部分,一旦滲入水分,就會因受潮而變色、發霉、生蟲,直至無法使用。

4、還有一個大家容易忽視但又須特別提醒的是背水面防水,這主要是針對靠近建筑外墻單元的住戶。如果建筑商外墻面防水處理不到位,因長時間雨水沖刷,水分會逐漸滲入居室的內墻面,若沒有防水層阻隔,內墻墻紙、涂料等裝飾材料就會遭殃。

三、家裝防水有哪些類別?

流于市場的防水材料不下百種,而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場(超市)來講主要有水泥砂漿類的,聚合物高分子類的,丙烯酸類的以及聚氨酯類的。這四類防水涂料就防水性能而言,水泥灰漿類<聚合物高分子<丙烯酸類<聚氨酯類。雖然聚氨脂類防水涂料性能最優,但由于聚氨脂類防水涂料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成,它所揮發的焦油氣毒性大,且不容易清除,因此于2000年在我國被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水涂料,是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時,一般采用含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋,因而也含有毒性。所以這類涂料一般在室外使用比較適合,而作為致力打造中國環保家裝輔材第一品牌的北京生態家園科技發展有限公司,在這里就不給各位朋友推薦這種聚氨酯類的防水涂料做為家裝了。

目前國內環保家裝防水首選的材料為丙烯酸類,其次是聚合物高分子類,水泥砂漿類的。


四、如何選購家裝防水材料?

市場上有很多的防水材料品牌,消費者應該如何選購家裝防水材料呢?

1、盡量購買像北京生態家園這種品牌產品。品牌防水質量穩定、施工方便、服務完善、防水效果更有保障。盡管價格可能相對較貴,卻物有所值,買的放心。品牌產品的包裝物設計精美,說明書詳細完整,有提供廠家或當地區域的聯系方式,您還可以通過當地知名裝飾公司進行了解,到產品生產企業網站進行了解和咨詢,另外,品牌產品經常會在央視等大型媒體平臺投放廣告,但并非做廣告的就是好品牌,還需要您多加留意。

2、購買前你可以向裝修過的朋友和熟悉的泥水工詢問哪個品牌更值得信賴。建議您不要交給陌生的泥水工購買,以防止“假品牌”以高價、高達上百元的回扣惡性傾銷產品而讓您遭受“蒙騙”。

3、在購買時應到信譽好的建材市場,購買時切忌僅僅對比價格,而應多方綜合考慮,以免埋下家裝防水隱患。

4、到店選購必看包裝,其產品包裝顏色是否鮮艷、字跡是否清晰、產品名稱、凈重、生產廠家、合格證是否都齊全。真正的環保防水材料應有國家認可的檢測中心(CMA)所檢測核發的檢測報告、產品檢測報告和產品合格證。大多數知名的品牌都會有自己的防偽標識,選購時要特別留意。生態家園系列防水涂料不僅僅是通過了國家最高級別的十環標志認證,而且率先在國內使用了產品身份防偽二維碼,可從源頭查詢每件產品流向,用戶能夠通過手機掃碼快速判定產品真偽。

5、購買時一定要查看生產日期:正常防水涂料產品保質期為12個月。如果打開家裝防水材料發現有沉淀、分層和結塊的,就要小心是否為過期產品了;

6、選擇有資質的企業進行施工,這點我想大家平時去飯店吃飯時應該深有體會——同樣是湘式小炒肉,為什么有的好吃,有的難以下咽呢?肉是一樣的肉,工藝水平導致了食客的口感。所以,施工方的資質很重要。


7、施工時現場監控,看所購買的家裝防水材料有無濃烈刺鼻的氣味。如何選用了有毒有害的材料,家中就會有一個長期釋放毒氣源,所以要格外重視。

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